Ипотека, как сэкономить?
Оформляете ипотеку? — Можно сэкономить! Как, на чем? Перечислим основные приемы:
- на услугах, комиссии – выбираем более «выгодный» нам банк;
- на кредитной ставке – выбирая банк с подходящим процентом погашения;
- на услугах – подбираем оценщиков, нотариусов, страховщиков по стоимости их услуг (не забываем про их профессионализм, можно запросить список аккредитованных таких специалистов в банке);
- на комиссиях – разовых, ежемесячных (за выдачу, досрочное погашение, рассмотрение обращения, пользование, аренду депозит-ячейки и др.);
- на риелторах (если пользуетесь услугами) – сами подыскиваем жилье;
- участвуя в госпрограмме (для военных, молодых, материнской и др.) или банковской социальной программе (молодые врачи и др.) можно экономить до 30-40% кредитной суммы;
- на выплатах (месячных) – сначала «гасят» лишь проценты, затем – саму кредитную сумму, поэтому вносим вначале больше, чем договорные платежи (ежемесячные), разница — на погашение, уменьшая кредит (и начисляемые проценты), но это эффективно только в начале выплат;
- на курсовой разнице валютного кредита – если рубль «не колебателен».
Не забываем, что вычет 13% (цены покупки, до 260000 руб.) возвращаем, подавайте в госналоговые органы декларацию, 2-НДФЛ и документы по совершенным платежам.
Как выгодно взять ипотеку?
Деньги «в процент» у частника брать невыгодно. Если брать – лишь через банк, так безопасно. Потребуется нотариальный договор или же расписка (лучше оба).
Рефинансирование? – Аналитики считают, эффект лишь от годовых 2.5%, кредитном периоде от 5 лет, а также при большой сумме.
Возможны и форс-мажорные, неординарные события, например, кредитора лишат лицензии – кому тогда заемщику платить? Или можно совсем никому не платить, заемщик не обязан быть аналитиком финансово-кредитной системы? Заемщик не должен беспокоиться: такую структуру обязательно «перепоручат» (возможно, «сольют») крупной устойчивой организации.
